C 1993 года после развала СССР независимая непризнанная республика Абхазия установила запрет на приобретение жилой недвижимости иностранными гражданами в собственность, чтобы оставить возможность для возврата беженцев, жителей бежавших от войны в Россию, Турцию и другие страны. Тут все логично, экономика и благосостояние народа зиждется на его представителях. Больше людей, сильней экономика. Так же в Абхазии не допускается продажа земельных участков в собственность иностранным гражданам (физическим лицам). С тех пор прошло 30 лет и Абхазия явилась прекрасным примером сохранения природных богатство, самобытности и деурбанистики. Большинство заселенных зданий - это одно и двухэтажные строения, а оставшиеся со времен СССР многоэтажки оставлены жителями, как пример того, что без земли нет жизни. На этапе становления государство раздирали как и в России кровавые бандитские разборки, действовал один закон - закон сильного и если в России власть закона наступила в начале 2000-2010 гг, то в Абхазии сравнительно недавно, 2020-2022 гг.

Чтобы приобрести недвижимость иностранным гражданам нужно было помочь оформить документы на гражданина Абхазии, дать денег. После вывести из жилого в нежилой фонд, что так же время и деньги. Часто потерянные, потому что все зависело от людей, человеческий фактор. Современных новостроек или поселков не строили, потому что не было ни законов, ни тех кто будет контролировать их соблюдение. Существовали более быстрые способы, но еще более рискованные. Оформляли на пожилого человека, который делал завещание или же оформляли доверенность на пользование. Обе схемы были снова не правильные и часто приводили к потере недвижимости и денег.

И если же все риски были пройдены и по счастливому стечению обстоятельств покупатель становился полноправным собственником или пользователем на "птичьих правах", то он сталкивался с соседями с отличающимся менталитетом, что часто приводило к конфликтам и с отсутствием инфраструктуры.

Что произошло вот-вот, за последние годы? В 2022 году принят закон о взаимном признании судебных решений - то есть решения российских судов обязательны к исполнению и в Абхазии, а в 2024 году принят закон о государственном кадастре, который планомерно внедряется в жизнь государства. Россия вкладывается в инфраструктуру бывшей советской элитной здравницы: делаются дороги, набережные, запущен спустя 30 лет аэропорт, возобновлено железнодорожное и морское сообщение. Открыты двери и для инвесторов, застройщиков.

Наша компания AFFINITY GROUP (Affinity-group.ru) за сохранение природных богатств и экологии, за создание среды для жизни встроенной в природу, а не противопоставляющую себя ей. Наш комплекс домов на землях санаторно-курортного назначения является нежилой недвижимостью для ведения бизнеса, в ней нельзя прописаться, но можно длительно отдыхать и сдавать в аренду. Мы предусмотрели все: удачная локация рядом с Сухумом, аэропортом, морем, всего 10-12 минут на машине. Поселок расположен на берегу реки и имеет вид на горы. На территории эвкалиптовая роща. Вокруг нас поля для ведения сельскохозяйственной деятельности. Законность и простота приобретения, инфраструктура и соседи со схожим менталитетом. При том местные жители, что лично мне встречались очень радушные и гостеприимные.

Прямо сейчас вы можете перейти в чат будущих соседей и почитать свежие новости поселка, связаться с основателями и познакомиться лично!