Здесь, как и в любой стране, у земли есть категории.
И от них зависит — можно ли строить, оформить аренду, зарегистрировать дом.

⸻

📍 Основные категории земель в Абхазии:

⸻

🌿 1. Сельскохозяйственные земли
• Часто самые дешёвые
• Но строительство запрещено без перевода назначения
• Можно купить участок, но сначала нужно перевести в другую категорию
• Используются только для сада, пасеки, огорода

✅ Важно: на таких землях нельзя оформить дом в собственность, пока не будет перевода

⸻

🏞 2. Земли населённых пунктов (жилое или курортное назначение)
• Разрешено строительство жилых или дачных домов
• Можно официально оформить аренду и построить дом
• Именно такие участки мы предлагаем в проекте Affinity Nature Residence

✅ Оптимально для тех, кто хочет жить или сдавать в аренду

⸻

🌲 3. Земли запаса и госфонда
• Не выставлены в оборот
• Продажа или аренда — только через государственные органы
• Для частных покупателей не подходят

⸻

⛱ 4. Курортные и рекреационные земли
• Подходят для строительства гостевых домов, баз отдыха, туробъектов
• Часто находятся ближе к морю
• Требуют соблюдения особых условий (инфраструктура, сервитуты и т.п.)

✅ Подходят для инвесторов и проектов с коммерческой нагрузкой

⸻

⚠️ Что важно:

Перед покупкой участка в Абхазии нужно знать категорию земли и разрешённое использование.
Это влияет на то, сможете ли вы:
• построить дом,
• оформить договор аренды,
• зарегистрировать право собственности на дом.

⸻

🛡 Вывод:

Не покупайте “на глаз”. Даже если участок красивый.
Проверяйте документы, категорию, назначение и юридическую чистоту.
А лучше — работайте с теми, кто уже прошёл этот путь.