потенциальный расчет рентабельности вилл в

A f f i n i t y
nature residence

от сдачи в аренду управляющей компанией

реалистичный пессимистичный

Mail

Мы на связи

Мы все предусмотрели

Локация

Международный аэропорт, обеспечит высокую загрузку. Так же имеется морское, железнодорожное и автомобильное сообщение. До аэропорта, моря и горячих источников 10-12 минут на авто

01
Тренд на деурбанистику

Привычные концепции утратили актуальность, а тренд автономности и энергонезависимости, жизни на земле в согласии с природой уже набрал обороты. Вокруг поселка вы встретите табуны диких лошадей и буйволов, вид на горы. Сами дома из антивандальных и не горючих материалов

02
Комплексный подход

Поселок формируется вокруг людей со схожими ценностями, инфраструктура закрывает все возможные потребности: бег, плавание, йога, баня, питание, спортивные игры, питание фруктами из своего сада, каршеринг и туризм, концентрация на стихиях - вода у реки, вид на горы, горение огня в камине

03

🟢 Реалистичный сценарий

Загрузка: 70% (≈256 дней/год), цена аренды: 12 000 ₽/день

1. Валовый доход: 12 000 × 256 = 3 072 000 ₽/год
2. Доход после комиссии управляющей (30%): 3 072 000 × 0,7 = 2 150 400 ₽/год
3. Минус расходы на патент: 2 150 400 – 24 000 = 2 126 400 ₽/год
4. Чистая доходность: 2 126 400 ÷ 10 000 000 × 100% = 21,3% годовых
5. Окупаемость: 10 000 000 ÷ 2 126 400 ≈ 4,7 лет

🔴 Пессимистичный сценарий.

Загрузка: 50% (≈182 дня/год), цена аренды: 10 000 ₽/день

1. Валовый доход: 10 000 × 182 = 1 820 000 ₽/год
2. Доход после комиссии управляющей (30%): 1 820 000 × 0,7 = 1 274 000 ₽/год
3. Минус расходы на патент: 1 274 000 – 24 000 = 1 250 000 ₽/год
4. Чистая доходность: 1 250 000 ÷ 10 000 000 × 100% = 12,5% годовых
5. Окупаемость: 10 000 000 ÷ 1 250 000 ≈ 8 лет

чат жителей

t.me/abhazned

скачать генплан

Часто задаваемые вопросы

Все сделки проводятся в соответствии с нормами законодательства Республики Абхазии и межгосударственными соглашениями между РА и РФ. Полное сопровождение каждого клиента и постобслуживание, охрана и управление поселком.